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水路改造不當導致滲漏嚴重

“我們家漏水了,特別嚴重,希望京華專家能幫幫我!鄙现苋浾呓拥揭晃幻袕埿闵彽淖x者打來的求助電話。據張女士介紹,自己從5月開始裝修,8月底結束裝修工程,9月21日入住,10月5號就發現衛生間門垛處地面開始洇水了。后來,裝修隊把下水管道刨開,也沒有找到洇水原因。


    “為了不讓水繼續洇到別的地方,我愛人自行把熱水管封了,衛生間附近的踢腳線也全拆了,情況不但沒有好轉,水反而洇到門廳、客廳和臥室,衛生間門口的水也不斷往上躥,都快有一米高了,洇水的墻面全開始掉粉,”張女士著急地說,“我擔心用水會導致墻面洇水越來越厲害,只好和孩子一起借住在朋友家里,都已經快半個月了,孩子現在正在讀初三,學習很緊張,我擔心打游擊似的借住生活會影響他的學習,裝修隊找不出原因,也不來了,只說再觀察觀察,這要觀察到什么時候?請京華專家幫幫我吧,我真是很著急!”

    聽完張女士的求助,記者立即聯系了相關專家,考慮到張女士家的洇水情況十分嚴重,我們決定第二天就前往張女士家進行診斷。

 

  ■專家診斷


    裝修中兩種原因可導致洇水

    墻壁出現洇水的原因比較多,一般來說,四種原因可導致墻壁洇水。外墻出現裂縫,遇到下雨造成墻內保溫層里的巖棉等保溫材料潮濕,內墻面就會出現洇水、發霉、掉粉;建造房屋時頂層的屋面防水層出現問題導致頂層房屋頂面洇水返潮。這兩種情況都是房屋因建筑原因造成的,因此消費者都應通知物業修補。在裝修過程中,有兩種原因可導致洇水。 

    第一種原因是衛生間防水層出現問題。按照相關規定,建筑商交付的房屋在衛生間和廚房都應有防水層,為避免防水層失效或遭破壞,裝修時要對衛生間和廚房地面進行蓄水檢查,如防水層滲水必須重新做防水處理,F在,家庭裝修常用的防水材料為丙烯酸防水涂料,屬于涂膜防水材料。一般來說,地面防水層施工應涂刷兩層,按照規定達到1.5毫米厚,要延伸至墻面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不低于1.8米。地面防水層施工結束后必須蓄水24小時試驗。張秀蓮家只做到1米高度,明顯不符合規范。水分通過墻體內的毛細管道使隔壁的墻面受潮、滲水。這也是張秀蓮家衣柜背板變形的原因。


    第二種原因是給水管道出現跑、滴、漏水。曾經有一段時期家庭裝修使用的水管多是鋁塑復合管。這種管材使用超聲波搭接焊技術生產,鋁夾層厚度不一所以抗壓能力較低。且與金屬管件連接處容易因熱脹冷縮原因造成水管跑、滴、漏水;現在水路改造多采用PPR管,PPR管不但使用壽命更長,而且抗壓能力和抗高溫能力更強、熱熔連接性能更加可靠。水路改造后應進行打壓試驗檢查無滲漏后方可進行下道工序施工。


    專家解釋,水路改造完工后,應用試壓泵對水管進行打壓試驗,壓力在不低于0.6 MPa,一般為0.8 MPa,壓力穩定后,20分鐘內壓力下降不應超過0.05MPa。張女士表示,水路改造工程結束后,工人只是讓水管通上水,發現沒有漏水后便要求驗收簽字了。因此她也不能確定管道是否存在問題。

    據張女士回憶,裝修時曾做過閉水試驗,自家地面洇水后,樓下業主家的樓板沒有出現洇水情況。據此,專家判斷,張女士家地面防水沒有問題,水是通過衛生間門口過門石兩端的縫隙滲漏出去的。透過衛生間門口外地磚下的水泥沙漿,水又洇到了門廳和客廳地面。

 

 

  ■打壓試驗


    冷熱水管均有漏滲水現象


    鑒于裝修已經完成,光憑目測不好確定洇水的真實原因,經過協商,韓海濤爽快地同意為張女士家提供免費的水路打壓測試。


    第二天,闊達裝飾公司的工長和工人如約而至。發現地面洇水后,張女士的愛人已經自行封閉了衛生間通向廚房的熱水管道,因此我們先對張女士家的全部冷水管道進行了打壓試驗。


    關閉水表后,工人用金屬軟管連接冷水管和打壓泵,并確認接頭封堵嚴密后開始緩慢手動升壓,不管工人如何調節打壓泵手柄,指針升至0.8 MPa后總是迅速掉回至0 MPa,這說明冷水管的某個部位有滲漏可能。


    隨后,我們又對衛生間的熱水管道進行了打壓試驗,結果壓力也上不去,同時,張女士發現淋浴器混水閥處開始滲水。將混水閥拆開后,我們發現熱水管末端的內牙彎頭上有一個約1毫米的裂縫。

 

  ■專家建議


    確定原因后,韓海濤給出了兩點建議。青島防水

 

    ●重新改造水路。目前,只能確定冷水管道和熱水管出水口存在問題,至于是冷水管道哪個位置出現問題和衛生間熱水管是否存在問題,需要拆開覆蓋在管道上的墻磚、墻面,再做進一步檢查。這樣做不僅麻煩,造價也高。如果不考慮美觀,可以選擇改為明管,即在外面重新接裝冷、熱水管。


    ●淋浴區防水可不做。淋浴區防水高度不到位,柜子背板肯定還會常年潮濕,不過這對放置在柜子內的衣服沒有太大影響,加上要刨掉墻磚后才能重新做防水,代價太大,因此可以選擇不重新做防水處理,但洗浴時注意不要將噴頭對墻體噴淋。當然,如果業主不怕麻煩,重新做防水更保險。

 

  ■特別提醒


    地面防水施工結束后,進行蓄水試驗必須封好門口及地漏下水口,地面蓄水高度自地面最高點算不得低于2公分。24小時后液面若無明顯下降,下層頂面和隔壁墻體根部無滲漏潮濕,則防水合格。驗收淋浴區輕體墻防水工程時,應噴淋水3小時,若墻體的背面沒有出現洇水情況則說明防水合格,但在家庭裝修工程中受條件限制很少采用此方法檢查,只檢查防水涂層涂刷外觀質量情況。

 

 

   青島防水

 

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